לאחר שהמשכנתא נגמרה – האם לבטל את ביטוח הדירה?

הפסקת תשלומי המשכנתא הוא הישג פיננסי משמעותי – אך זהו גם רגע שבו מתעוררת השאלה: האם לבטל את ביטוח הדירה או להמשיך ולהחזיק בפוליסת הביטוח?

התשובה המקצועית היא:  כן, בהחלט כדאי להמשיך, גם אם אין חובה חוקית.

  1. אתם הופכים לבעלי הבית המלאים – ואחריות בגמר

בזמן המשכנתא, הבנק משתף בבעלות ומשתתף בתביעות ביטוח. עם התשלום האחרון, הפוליסה ממשיכה אך ללא דרישה מהבנק. כעת אתם מי שמונח עליכם להבטיח את ההגנה הכלכלית על הנכס .

  1. הנזקים החמורים לא פוסקים אחרי המשכנתא

אירועים כמו דליפת צנרת, שריפה, רעידת אדמה או אפילו גניבה ושחיקה כללית במבנה, כל אלה עלולים לגרום להוצאות עתק. ללא ביטוח, תצטרכו לשלם על הכול לבד מכיסכם .

  1. אחריות משפטית – לא סתם סעיף קטן

אם אורח נפגע אצלכם בנכס, בטעות או ברשלנות (נפילה, הידרדרות מדרגות וכו‘) – אתם עלולים לעמוד בפני תביעה משפטית יקרה. ביטוח צד ג מכסה הוצאות משפט ותשלומי פיצוי .

  1. לאחר סיום המשכנתא – חופש לבחור ולעדכן

הניכיון מהבנק מאפשר לכם עכשיו לבצע התאמות בביטוח, להוריד פרמיה, להגדיל הכנסות עצמית, לעבור בין סוגי כיסויים או לבחור פוליסות חסכוניות יותר (למשל – ביטוח לפי שווי שוק ולא שיקום מלא) .

  1. אל תבטלו בלי להשוות

פוליסה קטנה עלולה לחסוך בתשלום החודשי, אך להעלות את העלויות בעת תביעה.  השוואת חברות, בחירת השתתפות עצמית נוחה והבטחה של ביטוח צד ג הן דרכים למקסם יתרונות בלי לוותר על הגנה אמיתית

טיפים מעשיים למבוטחים לאחר ביטול המשכנתא

  • עדכנו באופן מידי את פוליסת הביטוח –  הסירו את הבנק מהפוליסה  "בעלי זכות" (Loss Payee Clause)
  • סקור מחדש את כיסויי המבנה והתכולה –  האם השתנו הערכים? הוספתם שיפוץ?
  • שקלו לעבור לפוליסת Actual Cash Value – אם הנכס שווה פחות מ־30% מההון שלכם, אפשר להתפשר על כיסוי לפי שווי נוכחי ולחסוך 30–50% בפרמיה .
  • בדקו האם הפוליסה כוללת כיסוי רכוש "בחוץ לארץ"  – במיוחד אם נסעתם ונשארו פריטים בבית .
  • חשבו האם הביטוח עדיין אפקטיבי לחובות שלכם –  אם הערך של הבית מהווה פחות מ־10% מההון הכללי – ייתכן שאפילו ביטול חלקי השתתפות עצמית יוביל לחיסכון נבון .

לסיכום

  • לא חוקי? לא חייב. חכם? ממש כן.  ביטוח דירה לאחר סיום המשכנתא מאפשר להמשיך ליהנות מהגנה כוללת על הנכס, ולחסוך תשלומים באמצעות התאמה חכמה של הפרמיה וההשתתפות העצמית.
  • אם אתם תוהים האם לבטל או לעדכן – זו ההזדמנות לשקול מחדש: בדקו מחדש את הערך שלכם, את הכיסויים הנדרשים, והשוו בין ההצעות כדי להבטיח שתקבלו את הפתרון שהכי מתאים למצבכם.
  • מי שבוחר לחסוך בלי לבדוק – עלול להיתקל בהפתעה כלכלית לא נעימה.

ביטוח משפר חיים ומבטיח שלקחתם אחריות על אחד הנכסים החשובים ביותר שלכם.

תמונה של אילנית גנימה
אילנית גנימה

אילנית גנימה, מומחית בעלת 20 שנות ניסיון בקביעת זכויות פנסיה והחזרי מס לשכירים. בוגרת מכללת BDO האקדמיה לפיננסים, יועצת מס בכירה בלשכת יועצי המס (מספר רישיון 45633).

תוכן עניינים

לפרטים נוספים

צרו קשר עוד היום!

תפריט

בית

אודות

החזרי מס

קיבוע זכויות

ביטוחים

שירותים לעצמאים

מידע מקצועי

צור קשר

מספר רישיון
45633

שנות נסיון
0
ציון במידרג
0

בואו נדבר!

ליצירת קשר מהירה >>
או השאירו פרטים >>